Агенство недвижимости MYHOME в Бишкеке

Покупка квартиры – мероприятие серьезное и требует ответственного подхода. Особенно, если речь идет о приобретении в мегаполисе. Стоит искать подходящий вариант самостоятельно или через агентство недвижимости? Однозначного ответа не существует. Но есть целый список преимуществ в работе с риэлтором.

Основные плюсы покупки квартиры в агентстве недвижимости:

  1. Не нужно самостоятельно искать подходящую недвижимость. На самом деле, поиск квартиры может занимать все свободное время. В первую очередь опрашивают друзей и знакомых – а вдруг кто-то из их близких как раз ищет покупателей? Затем идет поиск по объявлениям в газетах, на сайтах, форумах и других доступных площадках. Отобрать самые подходящие. Договориться на просмотр. Выяснить, что квартира не подходит по каким-то параметрам и искать снова. При работе с риэлторами клиенту нужно озвучить свои пожелания, а затем выбрать несколько наиболее подходящих вариантов и посмотреть их в удобное время. Все остальные хлопоты возьмет на себя специалист.
  2. Не секрет, что махинации с недвижимостью – одни из самых популярных. Более того, мошенники постоянно совершенствуются и умудряются обмануть даже самых бдительных и юридически подкованных покупателей. При работе через агентство недвижимости вероятность обмана стремится к нулю. Перед покупкой квартира пройдет тщательную экспертизу – будь то первичное или вторичное жилье.
  3. На время просмотра и приобретения жилья риэлтор – партнер покупателя. Он сопровождает на всех просмотрах, проинформирует обо всех юридических и физических аспектах конкретного объекта и «подводных камнях». Специалист ведет сделку до ее успешного завершения.
  4. Беспристрастная оценка недвижимости. Опытный риэлтор с порога квартиры оценивает стоимость квартиры. И сразу озвучит потенциальному покупателю – завышена цена объекта или соответствует рыночной. Кроме того, у каждого агентства есть своя база, которая постоянно пополняется новыми объектами – подобрать оптимальный вариант можно в кратчайшие сроки.
  5. Сделку сопровождают квалифицированные юристы. Они готовят пакет документов, проводят проверку, оформляют сделку. Такое юридическое сопровождение гарантирует грамотное оформление всех бумаг и вступление клиента в права собственности. А также возникновение внезапных проблем в будущем.
  6. Агент по недвижимости знает, как сбить цену конкретной квартиры до необходимой и избежать лишних надбавок. Наметанный глаз специалиста видит то, что недоступно рядовому покупателю. А значит, своевременно дает оценку конкретному объекту недвижимости и предупреждает о последствиях.
  7. Помимо сделки купли-продажи у риэлтора можно получить консультацию по приобретению жилья в кредит, рассрочку или в ипотеку. Это отличная возможность не тратить время на самостоятельный поиск наиболее выгодных жилищных программ и предложений.
  8. Индивидуальный подход. Сотрудник агентства действует из интересов каждого конкретного покупателя и стремится максимально удовлетворить все его пожелания. Конкуренция на рынке недвижимости стимулирует оказывать качественные услуги и работать на репутацию.

Мы перечислили основные преимущества покупки квартиры через Агентство Недвижимости. На самом деле их гораздо больше, но все они сводятся к спокойствию, гарантиям, безопасности, экономии времени и денег. Приобретение, на которое копят годами, должно быть идеальным. И услуги Агентства Недвижимости в этом случае – не пустая трата денег, а инвестиция в свое стабильное и счастливое будущее.

Покупка квартиры – это всегда риски. Но их можно сократить, если придерживаться четкого плана действий. А лучше – чек-листа, который поможет определить сильные и слабые стороны недвижимости и принять решение о покупке.

  1. Количество, расположение, размеры окон. Это зависит от дома и планировки квартир. Во вторичном жилье проще ориентироваться – в знакомых всем сериях окна расположены стандартно. В случае с новостройками немного сложнее. Например, наличие в однокомнатной квартире нескольких окон позволяет разделить ее на две комнаты.
  2. Ориентация комнат и количество солнца. Существуют санитарные нормы, которые определяют количество часов, в течение которых солнечный свет должен освещать комнату. Если в квартире несколько комнат, то полноценная инсоляция должна быть хотя бы в одной комнате. Если около дома есть свободное место – хорошо бы узнать, не планируется ли в ближайшее время его застройка. К сожалению, не редки случаи, когда новый дом препятствует попаданию солнечных лучей в комнаты.
  3. Количество санузлов, их расположение, наличие люка доступа к стоякам и трубам. А также наличие и работоспособность сантехнического оборудования. Если есть водонагреватель – это плюс.
  4. Отделка и коммуникации. Особенно тщательно этот пункт стоит проверить во вторичном жилье. Дома, построенные несколько десятков лет назад могут преподнести неприятные сюрпризы. Ответственные домовладельцы меняют проводку и трубы на новые, но это скорее исключение из правил. Трубы должны иметь аккуратные стыки и не течь, а электрические автоматы – в чистом и исправном состоянии.
  5. Наличие и работоспособность лифтов. Рассматривая квартиру выше, чем 3-4 этаж, важно, чтобы дом был оборудован рабочим лифтом. Даже если новый владелец квартиры – любитель подниматься пешком по лестнице, грузчики возьмут дополнительную плату за доставку груза пешком.
  6. Высота потолков. Очевидное преимущество, которое дарит ощущение дополнительной свободы и возможность повесить красивую объемную люстру. Чем выше потолок, тем просторнее кажется квартира.
  7. Наличие лоджии или балкона. В квартирах небольшой квадратуры на счету каждый метр – наличие лоджии будет преимуществом. Конструкция позволяет утеплить ее и сделать еще одну комнату или убрать дверь и соединить с комнатой, увеличив ее. В случае с балконом сложнее – он меньше по размеру и не подлежит для перепрофилирования в полноценные квадратные метры. Все это касается вторичного жилья – в новостройках лоджии просторные и позволяют реализовать больше дизайнерских идей.
  8. Встроенная мебель. Часто предыдущие владельцы оставляют мебель полностью или частично. Особого внимания заслуживает встроенная конструкция – мебель такого типа в плохом состоянии подразумевает демонтаж, стоимость которого стоит заложить в бюджет. Если мебель в хорошем состоянии и новый собственник не планирует сразу делать ремонт – это преимущество и возможность сэкономить в ближайшем будущем.
  9. Квартира-студия. Привлекательная, не первый взгляд, планировка. Но подойдет она лишь молодым людям или молодоженам без детей. В будущем каждому члену семьи захочется иметь свое пространство, которое будет довольно проблематично зонировать. Впрочем, на такой тип квартиры всегда есть свои клиенты.
  10. Расположение квартиры, лестничная площадка, подъезд. Состояние мест общего пользования также важно в основном для вторичного жилья. Важно понимать, кто будет соседями до подписания договора купли-продажи. В новых домах планировка исключает привычные нам подъезды – их заменили просторные и хорошо освещенные холлы.

Данный чек-лист включает в себя далеко не все пункты, обязательные к проверке. Хотите минимизировать риски при покупке жилья? Обратитесь в Агентство Недвижимости – риэлтор подберет подходящий вариант, сэкономит ваше время и нервы.